Oferta 126/2108/OGS

Opis Nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna oferta sprzedaży kompleksu czterech działek budowlanych położonych w malowniczej miejscowości Czepino, zaledwie 4 km od centrum Gryfina. Dla terenu zostały wydane Warunki Zabudowy (WZ) pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Dostępne powierzchnie w kompleksie: • Działka 1: 1237 m² • Działka 2: ~1240 m² • Działka 3: ~1245 m² • Działka 4: 1248 m² Wyjątkowa lokalizacja i otoczenie: • Widok, który zachwyca: Nieruchomości są usytuowane w atrakcyjnym miejscu, oferującym piękny, panoramiczny widok na Dolinę Dolnej Odry oraz otaczającą zieleń. To idealny azyl dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą. • Sąsiedztwo: W bezpośrednim otoczeniu znajduje się nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna, co zapewnia ład przestrzenny oraz przyjazne otoczenie sąsiedzkie. • Komunikacja: Doskonałe połączenie logistyczne – zaledwie 4 km do Gryfina gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, urzędy, stacja PKP). Media: • Prąd i woda - w drodze Kluczowe parametry zabudowy (zgodnie z decyzją o WZ): • Funkcja zabudowy: Budynki mieszkalne jednorodzinne z garażami (w bryle lub wolnostojące). • Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 14% (daje to możliwość wybudowania domu o powierzchni parteru aż do ok. 173 m²). • Intensywność zabudowy: Od 0,11 do 0,21 (pozwala na elastyczne planowanie łącznej powierzchni całkowitej budynku). • Nieprzekraczalna wysokość budynku: 9 metrów (idealna pod dom parterowy z poddaszem użytkowym lub pełnym piętrem). • Obowiązująca forma dachów: Dachy dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci głównych 40–45 stopni (doskonały układ pod fotowoltaikę). • Udział powierzchni biologicznie czynnej: Minimum 50% powierzchni działki (gwarancja przestronnego, zielonego ogrodu). Ta oferta to idealne połączenie bliskości miasta z sielskim, zielonym klimatem. Działki idealnie nadają się pod budowę nowoczesnych domów typu "nowoczesna stodoła" lub klasycznych rezydencji. W miejscowości funkcjonuje sklep, przystanki PKP i PKS, świetlica wiejska. Cena od 129 000 zł. Serdecznie polecamy i zapraszamy na niezobowiązującą prezentację z naszym biurem! Współpracujący z naszym biurem doświadczony doradca kredytowy udziela bezpłatnych porad, dzięki którym mogą Państwo uzyskać kredyt na najkorzystniejszych warunkach zakupu nieruchomości. Serdecznie polecamy i zapraszamy na niezobowiązującą prezentację z naszym biurem! *Powyższe informacje sporządzono na podstawie oświadczenia właściciela i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Zalecamy ich osobistą weryfikację.