Oferta 123/2108/OGS

Opis Nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w malowniczej miejscowości Szczawno, zaledwie 3 km od centrum Gryfina. Jeżeli marzysz o budowie domu w spokojnym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Oferowana nieruchomość o powierzchni 1670 m² ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt o wymiarach około 38 x 44 m, co daje duże możliwości zagospodarowania. Teren jest płaski, a dojazd do działki prowadzi drogą utwardzoną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, co sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących prywatność, ciszę i bliskość natury. Niewątpliwym atutem jest wyjątkowa lokalizacja – działka położona jest w otoczeniu zieleni i lasów, w sąsiedztwie malowniczej Doliny Tywy, oferującej liczne ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowe. To doskonałe miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku i osób szukających harmonii z przyrodą. Media dostępne są w drodze przy granicy działki: - prąd, - woda. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje następujące warunki zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, - maksymalna powierzchnia zabudowy – 15% powierzchni działki, nie więcej niż 300 m², - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym druga kondygnacja wyłącznie w poddaszu użytkowym, - maksymalna wysokość zabudowy – 9 m, - wysokość elewacji do okapu – 3,5 m, - obowiązują dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci od 40° do 45°. To propozycja dla osób, które chcą wybudować wymarzony dom w kameralnym otoczeniu, nie rezygnując z dogodnego dostępu do infrastruktury miasta. Bliskość Gryfina, piękne tereny zielone oraz korzystne zapisy miejscowego planu sprawiają, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem. Cena do negocjacji! Współpracujący z naszym biurem doświadczony doradca kredytowy udziela bezpłatnych porad, dzięki którym mogą Państwo uzyskać kredyt na najkorzystniejszych warunkach zakupu nieruchomości. Serdecznie polecamy i zapraszamy na niezobowiązującą prezentację z naszym biurem! Powyższe informacje sporządzono na podstawie oświadczenia właściciela i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Zalecamy ich osobistą weryfikację.