Oferta 161/2108/ODS

Opis Nieruchomości

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, położony w cichej i spokojnej miejscowości Żórawki, zaledwie 4 km od centrum Gryfina. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie malowniczej doliny rzeki Tywa, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących prywatność, ciszę i bliskość natury. Budynek został wybudowany w 2002 roku i posiada 221,92 m² powierzchni użytkowej. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1 436 m², starannie zagospodarowanej, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, które tworzą kameralną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest druga brama wjazdowa, zwiększająca funkcjonalność i komfort użytkowania. PARTER Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna, na którą składają się: - otwarta kuchnia połączona z klimatycznym salonem z kominkiem, - bezpośrednie wyjście na taras, idealne do wypoczynku, - dwa ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję biura, gabinetu lub sypialni gościnnej, - łazienka, - spiżarnia, - korytarz oraz wiatrołap. Na tym poziomie zlokalizowana jest również kotłownia oraz jednostanowiskowy garaż z bezpośrednim wjazdem z posesji. PODDASZE UŻYTKOWE Na poddaszu znajdują się: - dwie przestronne sypialnie, - łazienka z WC, - garderoba, - przechodni pokój z możliwością aranżacji dodatkowej kuchni lub strefy rekreacyjnej. STANDARD I WYPOSAŻENIE - ogrzewanie: piec olejowy firmy BUDERUS - ściany - beton komórkowy docieplony styropianem o grubości 10 cm - w łazienkach oraz części kuchni elektryczne ogrzewanie podłogowe, - drewniane okna dwuszybowe z dodatkowo zamontowanymi roletami zewnętrznymi na parterze - dachówka ceramiczna ROBEN, - poddasze docieplone wełną mineralną - możliwość podłączenia do sieci gazowej, - zbiornik na deszczówkę, - elektryczna brama wjazdowa na posesję oraz do garażu. - światłowód - instalacja trójfazowa w garażu - wyprowadzona instalacja pod alarm Doskonała lokalizacja w otoczeniu zieleni oraz niska intensywność zabudowy sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia dla osób poszukujących spokoju, a jednocześnie szybkiego dostępu do miasta. Cena do negocjacji! Serdecznie polecamy i zapraszamy na niezobowiązującą prezentację nieruchomości z naszym biurem! * Powyższe informacje sporządzono na podstawie oświadczenia właściciela i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów praw - zalecamy ich osobistą weryfikację.